1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+8.1%
明石市
25.0万円/㎡
前年比-15.9%
明石魚住駅前スカイマンションB館
兵庫県明石市魚住町住吉二丁目
/ 山陽魚住駅 徒歩2分
1990年築 / 6階建 / 45戸 / RC造
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2階 / 70.8㎡の場合
相場
1,501万円
21.2万円/㎡
916
1,306
1,696
2,086
AI査定結果
推定相場価格
1,501万円
21.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,306万円〜1,696万円
18.4万円/㎡〜23.9万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月9日
明石魚住駅前スカイマンションB館
1,490万円（21.0万円/㎡）/ 2階 / 70.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は22.46万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/12 | 1,490万円 | 21.0万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 1,590万円 | 22.5万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 1,690万円 | 23.9万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は18.52万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/12 | 明石魚住駅前スカイマンションB館 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅2分 | 1,490万円 | 21.0万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/16 | アドリーム魚住 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅10分 | 1,380万円 | 21.4万円 | 64.6㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2024/04/19 | プレステージ明石魚住II 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅13分 | 1,180万円 | 16.8万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/31 | カーネギー東二見 明石市魚住町西岡 | 東二見駅13分 | 1,280万円 | 17.6万円 | 72.87㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2023/11/25 | プレステージ魚住駅前 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅4分 | 880万円 | 16.5万円 | 53.46㎡ | 2DK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2022/08/12 | パル明石魚住スカイマンション 明石市魚住町西岡 | 東二見駅7分 | 1,780万円 | 24.3万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 91戸 | RC |
| 2025/05/07 | サニークレスト明石魚住 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅5分 | 1,330万円 | 19.0万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/24 | ライオンズマンション明石魚住第3 明石市魚住町西岡 | 魚住駅9分 | 1,230万円 | 19.2万円 | 64㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/06 | ライオンズマンション明石江井ケ島 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅6分 | 1,080万円 | 17.1万円 | 63㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/09 | サンエクセル江井ケ島 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅5分 | 950万円 | 17.8万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/12 | プレステージ明石東二見駅前 明石市二見町東二見 | 東二見駅3分 | 990万円 | 16.9万円 | 58.45㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/07 | ユニーブル東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 1,180万円 | 17.1万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、明石市では15.9%下落しています。
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